N\u00e3o \u00e9 raro que\u00a0no Div\u00f3rcio ou na Separa\u00e7\u00e3o\u00a0o casal decida realizar doa\u00e7\u00e3o de\u00a0um im\u00f3vel para os filhos. Essa doa\u00e7\u00e3o \u00e9 v\u00e1lida e\u00a0a senten\u00e7a que homologa esse acordo pode ser registrada diretamente no RGI – cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis; ou seja, n\u00e3o precisa ser feita uma escritura p\u00fablica de doa\u00e7\u00e3o: a senten\u00e7a \u00e9 suficiente.<\/p>\n
Neste sentido, STJ – Recurso Especial 32.895\/SP, julgado em 23\/04\/2002, e Recurso Especial 416.340\/SP, julgado em 04\/03\/2004.<\/p>\n
Considero que deve ser aplicada a mesma conclus\u00e3o quando se tratar de Separa\u00e7\u00e3o ou Div\u00f3rcio extrajudiciais; neste caso, por\u00e9m, o filho deve ser maior capaz no momento da dissolu\u00e7\u00e3o da sociedade conjugal, pois do contr\u00e1rio n\u00e3o poderiam os c\u00f4njuges ter se valido do caminho extrajudicial. Assim, a escritura p\u00fablica de Separa\u00e7\u00e3o ou de Div\u00f3rcio pode ser levada diretamente ao cart\u00f3rio do RGI, que promover\u00e1 a transmiss\u00e3o do im\u00f3vel, ap\u00f3s pago o imposto incidente sobre esta opera\u00e7\u00e3o (ITBI).<\/p>\n
Mas, e quando o casal, ou um dos c\u00f4njuges, no Div\u00f3rcio ou na Separa\u00e7\u00e3o, apenas promete doar o bem ao filho? Vale dizer, a promessa de doa\u00e7\u00e3o nestes casos \u00e9 juridicamente v\u00e1lida?<\/p>\n
Bem, como sabemos, a promessa de doa\u00e7\u00e3o pura<\/strong> (sem encargo, sem obriga\u00e7\u00e3o rec\u00edproca, sem contrapartida) em regra n\u00e3o possui efic\u00e1cia, n\u00e3o podendo ser judicialmente exigida. Afinal, admitir a promessa de doa\u00e7\u00e3o equivale a concluir pela possibilidade de uma doa\u00e7\u00e3o coativa, incompat\u00edvel, por defini\u00e7\u00e3o, com um ato de liberalidade.<\/p>\n Neste sentido, STJ – Recurso Especial 730.626\/SP, julgado em 17\/10\/2006.<\/p>\n Ocorre\u00a0que quando a promessa de doa\u00e7\u00e3o pura \u00e9 realizada no Div\u00f3rcio ou na Separa\u00e7\u00e3o, como forma de viabilizar a partilha de bens do casal (por exemplo: em lugar de brigar pelo apartamento, o casal decide prometer do\u00e1-lo ao filho), passa a ser neg\u00f3cio jur\u00eddico v\u00e1lido, dando ao donat\u00e1rio o direito de exigir que a doa\u00e7\u00e3o seja feita. \u00c9 que neste caso aquela promessa n\u00e3o \u00e9 considerado um ato de mera liberalidade.<\/p>\n Nesta linha,\u00a0STJ no Recurso Especial 742.048\/RS, julgado em 14\/04\/2009 e Embargos de Diverg\u00eancia no Recurso Especial 125.859\/RJ, julgado em 26\/06\/2002.<\/p>\n Esta posi\u00e7\u00e3o realmente \u00e9 a mais razo\u00e1vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" N\u00e3o \u00e9 raro que\u00a0no Div\u00f3rcio ou na Separa\u00e7\u00e3o\u00a0o casal decida realizar doa\u00e7\u00e3o de\u00a0um im\u00f3vel para os filhos. Essa doa\u00e7\u00e3o \u00e9 v\u00e1lida e\u00a0a senten\u00e7a que homologa esse acordo pode ser registrada diretamente no RGI – cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis; ou seja, n\u00e3o precisa ser feita uma escritura p\u00fablica de doa\u00e7\u00e3o: a senten\u00e7a \u00e9 suficiente. Neste […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-68","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sem-categoria"],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Francisco Vieira Lima Neto","author_link":"https:\/\/blog.ufes.br\/direitodefamilia\/author\/francisco-lima\/"},"uagb_comment_info":8,"uagb_excerpt":"N\u00e3o \u00e9 raro que\u00a0no Div\u00f3rcio ou na Separa\u00e7\u00e3o\u00a0o casal decida realizar doa\u00e7\u00e3o de\u00a0um im\u00f3vel para os filhos. Essa doa\u00e7\u00e3o \u00e9 v\u00e1lida e\u00a0a senten\u00e7a que homologa esse acordo pode ser registrada diretamente no RGI – cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis; ou seja, n\u00e3o precisa ser feita uma escritura p\u00fablica de doa\u00e7\u00e3o: a senten\u00e7a \u00e9 suficiente. Neste…","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.ufes.br\/direitodefamilia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.ufes.br\/direitodefamilia\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.ufes.br\/direitodefamilia\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.ufes.br\/direitodefamilia\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.ufes.br\/direitodefamilia\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/blog.ufes.br\/direitodefamilia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":71,"href":"https:\/\/blog.ufes.br\/direitodefamilia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68\/revisions\/71"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.ufes.br\/direitodefamilia\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.ufes.br\/direitodefamilia\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.ufes.br\/direitodefamilia\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}